Reforma Residencial

OBRA-PRIMA

A Obra-prima oferece a melhor experiência em reforma residencial de São Paulo. 

O gerenciamento é feito com tecnologia de ponta. A execução do projeto é transparente, econômica, eficiente e de excelente qualidade.

Nossas equipes contam com especialistas em todas as áreas da reforma de casas e apartamentos.

Reforma Residencial Legal

Toda a normatização relacionada à reforma residencial é rigorosamente observada: leis, normas técnicas, normas de segurança, normas ambientais e o regulamento do seu condomínio.

OPINIÃO

DE QUEM TRABALHA COM A GENTE

Engenheiro de Reforma Residencial

É um prazer trabalhar com a Obra-prima. Sempre me impressiona o profissionalismo das equipes. O gerenciamento é qualificado e atinge um nível de controle da obra ao qual não estamos acostumados. Sinto-me seguro do resultado.

Renato Sousa Santos

ENGENHEIRO DE ESTRUTURAS

GERENCIAMENTO proATIVO

UMA OBRA-PRIMA DE GESTÃO

O gerenciamento eficiente de nossos projetos é fruto da larga experiência na realização de obras utilizando os conceitos do PMBOK.

O guia Project Management Body of Knowledge (PMBOK) é o conjunto das melhores práticas na gestão de projetos organizado pelo instituto PMI.

Uma gestão que previne erros, atrasos, desperdícios e retrabalhos. Os principais ganhos para você são custo e prazo menores e mais qualidade.

Gerenciamento criterioso

Mantemos rígido controle sobre o cumprimento do cronograma. Sua reforma será supervisionada em tempo integral por um especialista qualificado, para garantir o alto padrão de qualidade dos serviços.

Viva a melhor experiência em reforma residencial.

TRANSPARÊNCIA

DO INÍCIO AO FIM DA OBRA

Acompanhe a reforma on-line, de onde estiver

Acesse o Portal do Cliente e acompanhe o andamento da reforma por fotos, gráficos de fácil leitura e boletins resumidos.

Você ainda não tem um Projeto de Arquitetura?

Quando se planeja reformar uma residência, a primeira coisa a se fazer é contratar um arquiteto para elaborar o seu projeto. Nosso time de arquitetura vai usar toda técnica e arte para colocar no papel o seu sonho de casa nova.

COMO FUNCIONA

EXECUÇÃO DE REFORMA RESIDENCIAL

1º PASSO
Vamos até você para conhecer o projeto de arquitetura e o imóvel que será reformado
1º PASSO
2º PASSO
Entregamos o orçamento para análise e aprovação
2º PASSO
3º PASSO
Assinamos o contrato para execução da reforma
3º PASSO
4º PASSO
De um minucioso planejamento, extraímos um cronograma de serviços inteligente e realista, que garante que cada etapa da reforma do seu apartamento será realizada no momento certo
4º PASSO
5º PASSO
Entregamos as informações de acesso ao Portal do Cliente para que você acompanhe o andamento da reforma por meio de fotos, gráficos de fácil leitura e resumos do andamento dos serviços
5º PASSO
6º PASSO
Na data prevista, ou antes, entregamos a sua casa, totalmente limpa, pronta para você morar
6º PASSO

Depoimentos

DE CLIENTES

Quando resolvi fazer a reforma do meu apartamento fiquei bastante ansioso. Era a primeira vez que eu teria que lidar com esta experiência. Comentando com meus amigos, ouvi histórias preocupantes sobre prazos não cumpridos, custos muito acima do combinado e problemas de serviços mal realizados. Resolvi procurar uma empresa séria, que me desse garantias. Encontrei a Obra-Prima. Gostei da proposta e assinei o contrato. Estou muito satisfeito com o resultado, a obra foi concluída no prazo, o custo foi dentro do combinado e a qualidade dos serviços superou minhas expectativas.

Arthur Lopes
Moema - São Paulo - SP

Fui muito bem atendida pela Obra-prima durante a reforma do no meu apartamento. Acompanhei a obra pela internet e correu tudo como planejado. Alguns poucos imprevistos foram rapidamente solucionados. A equipe é muito profissional. Adorei a minha casa nova!

Rogério Santos Lima
Perdizes - São Paulo - SP

A Obra-prima reformou a cozinha e os banheiros da minha casa. Fizeram um serviço rápido e entregaram antes do prazo. Ficou impecável!

Rosângela Vieira Borba
Itaim - São Paulo - SP

A Obra-prima foi indicação do arquiteto que fez o nosso projeto. Adoramos o atendimento, tudo muito transparente e rápido. Destaque para o cumprimento do cronograma de obra.

Reinado Peinado
Tatuapé - São Paulo - SP

ATENÇÃO

CUIDADO COM ESTAS SITUAÇÕES

Elas geram a maior quantidade de reclamações de clientes de reformas residenciais. Recebemos muitas obras inacabadas por conta desses motivos. Esteja atento!

ORÇAMENTO SUBESTIMADO

Na Construção Civil, existe a cultura de se apresentar um orçamento de menor valor para fechar o negócio. Depois, durante a obra, os aditivos surgem e os gastos aumentam gradual e enormemente. Ao final, o custo total será superior a qualquer orçamento honesto que se tenha recebido.

Reforma Residencial Preço Baixo

Nosso orçamento é transparente e verdadeiro, concebido para garantir a melhor relação custo-benefício ao seu investimento.

OBRA SEM SUPERVISÃO ESPECIALIZADA

Na execução da reforma, há nuances que fazem diferença na qualidade do resultado. Por exemplo, se deixarmos a paginação de pisos e paredes por conta do azulejista, ele pode escolher fazer da maneira mais fácil e não da mais harmoniosa.

Nossas equipes recebem briefings com todas as especificações técnicas. Todos os serviços são supervisionados em tempo integral, para garantir a qualidade e a fidelidade ao projeto.

Dicas para uma reforma tranquila

“Obra só dá dor de cabeça” quando falta conhecimento e planejamento

Estas dicas vão para ajudar você a viver este momento tão especial de transformação de forma prazerosa e produtiva, garantindo a sua tranquilidade, o controle orçamentário e a qualidade da reforma do seu imóvel

Comece  a sua reforma residencial fazendo um planejamento detalhado e cuidadoso. Converse com a família, anote as suas necessidades e desejos para a casa nova. Considerem como irão usar cada ambiente, cotidianamente, para alinhar estética com funcionalidade. É muito importante ter esse escopo definido, porque qualquer mudança de plano durante a reforma implica em retrabalho, gastos e perda de tempo.

Reserve imagens de ambientes que lhes agradem (use o Pinterest e a busca por imagem do Google encontrá-las).

Faça fotos de todos os ambientes do imóvel que será reformado.

É muito importante ter em vista quanto você vai reservar para a reforma residencial. É importante estabelecer um valor para não extrapolar os gastos e apertar a sua renda mensal.

O projeto de arquitetura não é luxo, ao contrário, ele é fundamental para a realização de uma reforma residencial econômica. O projeto permite que você visualize, previamente, como a sua casa vai ficar, garantindo que ela será tão linda quanto nos seus sonhos. O projeto de arquitetura otimiza a utilização dos ambientes da casa e orienta, tecnicamente, a execução dos serviços da reforma. Você só tem a ganhar com este investimento. Saiba mais.

Contrate uma empreiteira de obras que assuma toda a responsabilidade pela reforma residencial e trabalhe com uma equipe multidisciplinar supervisionada por um mestre de obras.

Contratar, separadamente, eletricista, pedreiro, gesseiro e pintor não dá certo! Se alguma coisa der errada, ninguém vai assumir a responsabilidade e o problema será seu.

A contratação de profissionais idôneos é muito importante para evitar dor de cabeça. Bons profissionais sabem evitar os problemas mais freqüentes de uma reforma e sabem solucionar rapidamente os imprevistos.

Poucas pessoas se preocupam com isso, quando contratam a empreiteira de obras para fazer a reforma residencial. É bem verdade que pedir a nota gera gasto com imposto e reduz as opções de mão de obra, mas, esta é a intenção: filtrar os profissionais, deixando somente os que são mais organizados, afinal, emitir Nota Fiscal é uma condição de qualquer empresa séria.

Além disso, com a Nota Fiscal, você poderá abater o valor investido na reforma do lucro imobiliário, se um dia você vender o imóvel. Algumas vezes, o valor do imposto sobre o lucro imobiliário chega a superar o custo da reforma.

Imagine se você vai aguentar viver dentro de uma reforma residencial, sem banheiro, convivendo com barulho e muita poeira. Não há humor que dê conta disso. Mesmo que pareça caro, é melhor alugar um imóvel por temporada ou ir para a casa de parentes ou amigos. Assim, a obra flui, termina mais rápido e você termina recuperando o valor do aluguel.

Reformar uma coisa e estragar outra é frustrante e caro. Se no imóvel permanecerem móveis e objetos de decoração durante a reforma residencial, solicite à empreiteira de obras para incluir no orçamento o serviço de proteção permanente de tudo, com material adequado para cada caso.

Outra opção é guardar os móveis e objetos de decoração em um guarda-volumes, durante a obra. Assim não haverá qualquer preocupação com eles.

Na reforma residencial, o barato pode sair caro, tanto na contratação da mão de obra, quanto na escolha do material. É claro que você deve pesquisar vários fornecedores, mas isso não quer dizer que você vai deixar de comprar um cimento de qualidade superior para escolher outro de segunda linha para economizar um pouco.

Na dúvida, peça a ajuda de profissionais especializados para saber quais são as melhores marcas.

Apesar de a infraestrutura elétrica e hidráulica da casa não aparecerem, não devemos desconsiderar a sua importância na qualidade da reforma residencial.

Não economize em tubos, conexões e fios. Não os exergamos, mas eles podem comprometer tudo que vemos e achamos lindo. Prefira usar as melhores marcas.

Antes de iniciar a reforma, verifique as condições da coluna de água e esgoto. Em prédios antigos, elas podem ainda ser de ferro e, neste caso, devem ser substituídas.

Todas estas dicas ajudam a diminuir as surpresas durante a execução da reforma residencial, mas é praticamente inevitável que apareçam contratempos. Tenha ao lado profissionais experientes que conheçam as soluções.

Fazer a reforma residencial considerando a sustentabilidade do planeta é politicamente corretíssimo. Mas também é muito viável economicamente. Apesar de equipamentos ecológicos serem mais caros que os convencionais, eles duram mais e consomem menos. Investindo em lâmpadas de LED e torneiras econômicas, por exemplo, você irá recuperar todo o seu investimento e terá algum lucro, a longo prazo.

PREFERIMOS TRABALHAR

COM AS MELHORES MARCAS

Em 12 anos de atividade, são mais de 300 famílias satisfeitas com as reformas Obra-prima.

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